Bijzonder object met wonen én werken onder één dak! Dit unieke pand biedt een zeldzame combinatie van een ruime woning, een indrukwekkende bedrijfshal en een zelfstandige bovenwoning in verhuurde staat. Met een inhoud van circa 900 m³, een woonoppervlak van in totaal circa 173 m² (137 m² eigen woning en 36 m² verhuurde woonruimte), een bedrijfshal van maar liefst 113 m² en een dakterras van circa 52 m² is dit een object dat zich onderscheidt. Door de bijzondere indeling, de verschillende bestemmingen en de verhuurde woonruimte is een zorgvuldige beoordeling van de mogelijkheden vooraf aan te raden.
De woning beschikt over een woonbestemming en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met daarnaast een praktische bergzolder. Via de entree op de begane grond bereik je de hal op de eerste verdieping met toilet en trap naar de tweede verdieping. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het ruime, op het zuidoosten gelegen dakterras van circa 52 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfshal met een bedrijfsmatige bestemming. Deze bijzondere ruimte is ruim 23 meter diep en biedt tal van gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming. Aan de voorzijde is ruimte die kan worden ingericht als kantoor, ontvangstruimte of woonkamer. De ruimte beschikt over een keukenblok, een toilet en een vaste kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische overheaddeur, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een zelfstandige bovenwoning (Jan Hoogerwerfstraat 21A) van circa 36 m² met woonbestemming. Deze woning heeft een eigen entree en is bereikbaar via een trap naar de eerste verdieping. De indeling bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. De woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd en beschikt over de benodigde vergunning.
Dit is een pand dat zich niet eenvoudig laat vergelijken met andere woningen of bedrijfsobjecten. De combinatie van wonen, werken en een verhuurde woonruimte maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid. Tegelijkertijd vraagt de unieke opzet om een goede voorbereiding en onderzoek naar de gebruiks- en financieringsmogelijkheden. Ben je op zoek naar een object met karakter, omvang en uiteenlopende mogelijkheden, dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt.
Richtprijs €390.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
